MECHANIZMUS EXTRA GARANCIE

Ako je chránená Vaša investícia?

  • Peniaze z pôžičky sa vyplácajú priamo developerovi, takže neexistuje riziko, že by ich kupujúci využil iným spôsobom. Zároveň podmienkou vyplatenia pôžičky pre CashFree bývanie je úhrada rezervačného poplatku vo výške 5 tisíc EUR
  • Záujemca o pôžičku má možnosť si jej splácanie poistiť. V prípade výskytu udalosti, ktoré ho obmedzia v jej splácaní a bude poistený, preberá splácanie záväzku poisťovňa v súlade s poistnou zmluvou
  • Podľa zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, neprevedie developer byt alebo parkovacie miesto / kobku do osobného vlastníctva kupujúceho až do momentu uhradenia všetkých záväzkov klienta voči Žltému melónu a investorom
  • V prípade, že kupujúci prestane splácať dohodnuté splátky pôžičky, resp. pôžičku neuhradí v termíne jej splatnosti, bude pri zosplatnení pôžičky tiež vypovedaná jeho zmluva o budúcej kúpnej zmluve k bytu / parkovaciemu miestu / kobke s developerom, zároveň príde o zaplatenú zálohu
  • Za celú istinu z poskytnutých pôžičiek ručí priamo developer projektu. V prípade ak by dlžník nesplácal svoju pôžičku, bude aplikovaný mechanizmus extra garancie a investor tak vie, že o svoje peniaze nepríde.

 

V čom spočíva Extra garancia developera?

  • Developer garantuje vyplatenie celej istiny pôžičky investorom a to v momente opätovného predaja bytu, ktorý bol pôžičkou financovaný, novému záujemcovi. Nová cena, za ktorú sa byt predá, nebude mať žiaden vplyv na záväzok vyplatiť plnú výšku istiny
  • Od momentu ukončenia zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, bude mať developer 3 mesiace exkluzivitu na opätovný predaj bytu. Po ukončení troch mesiacov môže ktorýkoľvek investor, ktorý pôžičku financoval, kúpiť byt za rovnakých podmienok, za ktorých ho mal zazmluvnený pôvodný záujemca. Tým sa zabráni akémukoľvek podozreniu z prípadného umelo predlžovaného času na predaj bytu a vyplatenia zábezpeky
  • Ak by sa stalo, že byt sa nepredá počas doby 12 mesiacov od ukončenia zmluvy s pôvodným kupujúcim, má developer povinnosť vyplatiť celú výšku istiny investorom bez ohľadu na fakt, či bol byt opätovne predaný alebo nie
  • V prípade pôžičky CashFree Parking developer garantuje vyplatiť investorom všetky prostriedky získané z pôžičky. Z toho vyplýva, že v prípade ak by kupujúci nesplácal svoj záväzok, pôžička bude zosplatnená a u developera sa okamžite uplatní garancia, ktorá v každom prípade pokryje celú istinu investorov a v štandardných prípadoch i neuhradené úroky a sankcie za riadne nesplácanie pôžičky
  • Splatné a neuhradené úroky a všetky prípadné sankcie za nedodržiavanie zmluvy o pôžičke, bude Žltý melón vymáhať voči kupujúcemu súdnou cestou vedúcou až k možnej exekúcii jeho majetku. Pohľadávka s príslušenstvom sa zároveň bude ďalej úročiť zákonným sankčným úrokom, až do jej splatenia. Proces vymáhania neuhradených úrokov a sankcií a financovanie nákladov na vymáhanie bude pre investorov plne zabezpečovať Žltý melón.